Il fatto che l'accollo del mutuo sia una strada vantaggiosa per tutte le parti in causa, non deve far abbassare la guardia. Bisogna infatti prestare attenzione a determinati aspetti per evitare di ritrovarsi a pagare in futuro quello che si è risparmiato.
Innanzitutto, l'accollante dovrà accertarsi che l'accollato sia in regola con il pagamento delle rate e non risulti un cattivo pagatore: altrimenti c'è il rischio di assumersi l'obbligo di restituire debiti insoluti non propri.
In più, è bene valutare il tipo di mutuo originario e l'entità del tasso di interessi applicato: ciò aiuterà l'acquirente a decidere se è preferibile l'accensione di un mutuo ex novo per approfittare di tassi di interessi più bassi o di tipologie di mutuo più confacenti alle proprie esigenze personali.
D'altra parte l'accollato dovrà prestare particolare attenzione alla liberatoria per accertarsi di svincolarsi totalmente dal mutuo. In questi casi, l'atto notarile sottoscritto dalle tre parti in causa equivale alla soluzione ideale, che conferisce massima garanzia.
La liberatoria di solito prende la forma di un documento sottoscritto dal venditore, dall'acquirente e da un funzionario della banca. In questo caso è bene accertarsi che detto funzionario abbia ricevuto esplicita autorizzazione dalla banca a conferire validità ad atti di tale rilevanza, altrimenti la liberatoria sarà da considerarsi nulla.
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